由于個(gè)人征信失信出現(xiàn)問題，從而影響買房計(jì)劃的不在少數(shù)。并且如果已經(jīng)交了購(gòu)房的定金，但是后期又出現(xiàn)了個(gè)人征信失信，那么購(gòu)房定金是不能退的，這就會(huì)造成購(gòu)房人的損失。因此，小編建議：大家在購(gòu)房之前最好先去找銀行個(gè)人信貸經(jīng)理問清楚自己是否具有貸款的資格，然后再考慮購(gòu)房，不過最好的是要保證自己沒有失信問題的出現(xiàn)。

現(xiàn)在個(gè)人征信不僅審核條件更加嚴(yán)格，影響的范圍也更加廣了。比如，長(zhǎng)期拖欠話費(fèi)、水電費(fèi)等等都會(huì)被列為失信名單。那么，個(gè)人征信出問題，關(guān)于買房會(huì)面臨哪些問題呢？
 

一、連三累六

所謂連三累六，指的是銀行要求持卡人最近2年內(nèi)不能有超過6次的逾期次數(shù)，不能有連續(xù)三個(gè)月不還的記錄。如果是要辦理按揭貸款的話，銀行要求更加嚴(yán)格，即近兩年有超過3次逾期，按揭貸款就會(huì)審批不通過。

二、征信不好≠無法貸款

這主要包括兩個(gè)方面：惡意拖欠貸款和不小心遺忘還款時(shí)間。前者造成的后果是比較嚴(yán)重的，一般是直接會(huì)被銀行秒拒按揭貸款的審批，并且是會(huì)上個(gè)人征信報(bào)告的。而出現(xiàn)后者，持卡人只要向銀行說明情況，提交充分的材料證明，是能挽救的，甚至還可以向銀行申請(qǐng)抹掉此次個(gè)人征信污點(diǎn)。

三、個(gè)人征信查詢避免過于頻繁

如果在半年內(nèi)有超過兩次，那么就要注意個(gè)人征信會(huì)因?yàn)椴樵冞^多造成征信花的問題。個(gè)人征信花是很容易影響個(gè)人住房貸款的審批的。因?yàn)椴樵冞^多，銀行會(huì)認(rèn)為你很缺錢用，對(duì)你的資信水平會(huì)比較有懷疑，認(rèn)為你的償債能力不行，會(huì)被視為風(fēng)險(xiǎn)客戶。
 

四、銀行流水、欠款都影響房貸審批

銀行給客戶審批信用卡或者貸款都不是隨便評(píng)估的，是根據(jù)客戶的綜合條件評(píng)估的，其中銀行流水、欠款都是比較重要的影響條件，如果你在銀行收入流水能滿足月供的兩倍以上、近幾年來你的負(fù)債率在可承受的范圍內(nèi)，那么銀行給你審批貸款的幾率也就更大。

五、信用卡數(shù)量過多

因?yàn)樾庞每〝?shù)量過多意味著持卡人負(fù)債率也會(huì)增加，并且銀行還會(huì)懷疑持卡人有以卡養(yǎng)卡的嫌疑，因此拒批貸款的幾率會(huì)增加。

六、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況

公共信息中有欠費(fèi)、欠稅這些都是會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信報(bào)告中的，都是征信的污點(diǎn)，如果持卡人這類污點(diǎn)過多，嚴(yán)重的直接會(huì)被列為失信黑名單，不僅影響申卡貸款，還會(huì)影響衣食住行等等方面。

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