時間:2018-11-12 10:20 瀏覽次數: 次
現在的上班族為了考慮未來將會購房,一般都會選擇購買公積金的公司上班。利用公積金買房,不僅能減少貸款,而且利息也會比商業貸款減少很多。
據統計,95%的人都會通過貸款買房,而且大多數人都會希望通過住房公積金貸款。需要注意的是:如果你有過以下行為,就基本和公積金貸款買房無緣了!
1. 公積金斷交
根據規定,公積金需交滿6個月以上才具有貸款資質,并且不同的城市要求也不一樣,有的城市要連續2、3年繳納或連續繳納五年才能申請貸款購房。
2. 個人征信不良
無論是銀行商貸還是公積金貸款,個人征信都是至關重要的,如果你以前出現過信用逾期或者貸款逾期等情況,那么在使用公積金貸款時可能會遭到拒絕。
3. 仍在還房貸中
樓市之所以限購,就是為了給需要購買首套房的人提供機會,并且用公積金貸款買房的首要需求是確保剛需,所以無論你是公積金貸款還是商業貸款,只要你在房貸還沒還清的情況下,用公積金貸款買第二套房子的話,銀行是不會批準的。
4. 非住宅房產
如果貸款者在買房時,買的不是剛需的自住房,而是買的商業用房、辦公用房這類房產的話,也是不能用公積金貸款的。
5. 逾期還款
雖然公積金貸款的利率相比商貸要少很多,但是如果在還款過程中出現了逾期未還款情況,那么就會納入中國人民銀行征信系統,并出現違約記錄,如果購房者沒消除公積金不能如期還貸的影響,那么就會暫停住房公積金貸款資格。
以上就是申請公積金貸款不能出現的行為,希望小編的介紹對大家有所幫助。
如果以上方法還不能解決可以看以下視頻解決:
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