對(duì)于很多做生意的人來(lái)說(shuō)，如果有房進(jìn)行抵押貸款能獲得大量的資金，這筆錢拿來(lái)周轉(zhuǎn)做生意能解決房主的燃眉之急，是一種快速獲取流動(dòng)資金的辦法，也能保證生意資金鏈不斷裂，在商界繼續(xù)角逐以期事業(yè)良性發(fā)展，甚至能顛覆掙得盆滿缽滿。

        在深圳就有這樣一位女士，通過(guò)咨詢公司了解到能不花一分錢買房還能獲得上百萬(wàn)的現(xiàn)金流拿來(lái)做生意，這位軟女士就輕易相信了，雖然最后房子到手了，但是這位女士卻欠下巨額債務(wù)，個(gè)人征信也出現(xiàn)問(wèn)題，甚至不能坐火車出行。

        讓我們一起看看阮女士是如何被套路的。最初阮女士在朋友的介紹下認(rèn)識(shí)了咨詢公司，咨詢公司宣稱能在零首付的情況下買房，并且能辦理大額的消費(fèi)貸，這筆貸款不僅能拿來(lái)經(jīng)商，還能還銀行貸款。聽(tīng)到這里，聰明的人就知道問(wèn)題了，首先是一定有資金墊付買房，這筆錢需要償還，甚至還有利息。其次是銀行的消費(fèi)貸也有利息。而軟女士只看到了不用付錢就買房拿貸款，卻沒(méi)有仔細(xì)算過(guò)這筆賬。

        因?yàn)樯绫嘟唬瑳](méi)有買房資格，阮女士又花了十萬(wàn)元和一名陌生男子結(jié)婚獲得買房資格。中介先幫軟女士墊付了10萬(wàn)元定金，再找金融公司墊付，幫阮女士160萬(wàn)買了房。然后兩個(gè)人就辦理了離婚協(xié)議。提到這里就又出現(xiàn)問(wèn)題了，婚后買房屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)，阮女士也真是心大，和陌生人買房。不過(guò)可能男方明知有問(wèn)題，選擇放棄房子一半的所有權(quán)。


        咨詢公司通過(guò)“高評(píng)高貸”的方式把房子估價(jià)為180萬(wàn)，然后拿房子做抵押從銀行獲得126萬(wàn)元的消費(fèi)貸現(xiàn)金。然而，這筆錢并沒(méi)有如預(yù)期的一樣給自己周轉(zhuǎn)做生意，反而直接被咨詢公司用于償還當(dāng)初買房的墊付款。后來(lái)阮女士才知道原業(yè)主房子只賣了108萬(wàn)元，自己買房多支付了52萬(wàn)元。


        而如今阮女士，還欠咨詢公司34萬(wàn)元的墊付款，外加10萬(wàn)元結(jié)婚費(fèi)，共44萬(wàn)元。然后這家咨詢公司又繼續(xù)給阮女士貸款，如今，阮女士不僅要償還126萬(wàn)元的消費(fèi)貸，而且要償還各類小額貸款，每筆貸款咨詢公司還加收3%的手續(xù)費(fèi)。如今阮女士前銀行126萬(wàn)還背了78萬(wàn)元的債。而咨詢公司已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)，也終止了幫阮女士辦貸款，而126萬(wàn)因?yàn)樘峁┎涣撕侠硐M(fèi)憑據(jù)被認(rèn)定為違規(guī)貸款，被拉入征信黑名單，銀行要求追償貸款，甚至收回房屋。而阮女士每個(gè)月要償還一萬(wàn)多的利息，連買車票都不可以。

        原本108萬(wàn)的房子，如今各種小額貸款，高利貸，銀行貸款和抽成超過(guò)200萬(wàn)的債，而且房子有可能被銀行查封，個(gè)人信用破產(chǎn)。這樣深的套路，有勇氣嘗試也真是讓人驚嘆，本網(wǎng)站也在此警示，投資需謹(jǐn)慎，多學(xué)習(xí)金融行業(yè)相關(guān)知識(shí)，理性衡量投資的風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)人的償還能力，不要走入阮女士這樣貸款誤區(qū)。

        專業(yè)律師解讀，這起號(hào)稱0首付買房的融資方式，該公司通過(guò)收取貸款傭金的方式是正常的行為，但是通過(guò)向買家隱瞞房屋的真實(shí)價(jià)格賺取差價(jià)涉及合同詐騙。消費(fèi)貸不是真實(shí)的，因此收取3%的傭金也是不合法的。購(gòu)房者輕資產(chǎn)的情況下，不具備負(fù)債購(gòu)房能力時(shí)要對(duì)自己有一個(gè)準(zhǔn)確的評(píng)估，不能輕信咨詢公司承諾來(lái)增加自己的貸款負(fù)荷，不論在理財(cái)還是融資方面，不能理性權(quán)衡都要自食苦果。

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